🧖😻⚤
藏精阁gt
藏晶阁导航
藏精额导航
藏l精阁
藏“精”阁
藏姬精阁导航
藏精藏视频
藏精阁精东视频
藏姫导航
藏经阁app 普通客户
嘉宝物业与第一届业委会签订的《物业服务合同》在2023年6月20日到期后,并未续签,此后双方属于不定期物业服务合同关系。在2024年7月16日业主大会上,业主投票决议解除此合同关系,于10月24日正式终止。在石湖华城花园2024年第二次业主大会上,苏州华新国际物业管理有限公司被选聘为新物业,在2008票参会票数(总票数2547)中以1528票的高票数表决通过。据第二届业委会主任许洪华介绍,无论是解聘旧物业还是选聘新物业臧精阁导航,所有流程全部符合相关法律规定,唱票等均有第三方进行监督,并对相关结果进行公示。
根据相关决议臧精阁导航,嘉宝物业需要在12月15日以前进行交接并完成退场,华新物业则于12月16日正式入场提供服务。尽管业委会多次发函进行告知,可嘉宝物业却迟迟并没有进行相关的清退工作,新旧物业无法完成正式交接。对此嘉宝物业称,有居民向越溪街道投诉,对第二次业主大会表决信息不认可,申请核实投票信息,因此新物业并不能合规备案入场,在此之前,根据相关规定仍应由嘉宝物业在真空期内提供服务。
针对第二届业委会成立事项,业委会表示第二届业委会是由小石湖社区工作人员为组长的换届小组组织选举产生的,程序合理合规,且越溪街道组织进行了三次核票,并不存在不提供选票的情况。前两次公开核票均合规通过,第二届业委会合法备案,但今年11月越溪街道却以未公开的形式进行了第三次的核票,发布了不合规的认定结果,前后的不一致让业委会不解。
“根据《苏州市住宅物业管理条例》第四十条,当选物业在交接进场30天内备案。街道社区却称未备案不能进场,这值得商榷。”业委会主任许洪华说,“小区7年多消防瘫痪、监控失灵,新物业能否在年底进场恢复设施,关系到业主安全和生活秩序,更何况嘉宝物业还在违规征收2025年的物业费用,广大业主很容易遭受财产损失。”
记者就相关问题联系了越溪街道物管科,物管科张科长告诉记者,根据《物业管理条例》第十七条,业主对业主大会表决结果存在异议的,可以向镇人民政府(街道办事处)反映,镇人民政府(街道办事处)应当核实表决相关信息。有业主对于新物业的表决存在异议,街道要求核票是在履行相关的法定义务,业委会需要向街道提供相关选票。关于业委会对于公开核票等要求,由于小区人数巨大、表决票数量多,具体事由可由业委会代表与街道领导进行协商,争取尽快妥善地处理好相关问题。
顾盼认为,小区召开业主大会选聘新物业的决议结果,从相关法规来看,属于小区业主自治范畴,只要符合《民法典》第二百七十八条,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。只要议题合法,召开合法,保障了业主的知情权与决策权,无论是小区全体业主还是街道社区,都应该尊重表决结果。
💢(撰稿:宗荷菡)曲美家居(603818):盈利能力改善 静待需求恢复
2024/12/25韦罡瑾🎎
狂轰138分击垮广东克星!CBA最大黑马来了:31分大胜豪取8连胜
2024/12/25高豪鸿🥝
江苏无锡:一场别开生面的党课
2024/12/25元会素🤸
AI与多模态交互在无缝银行体验中的应用
2024/12/25司空雄峰🥃
京东618为家电品牌增量搭建快车道 促进家电行业全面回暖
2024/12/25邱婷琦🎿
权宁世将接替韩东勋带领韩国执政党 政坛老将临危受命
2024/12/24邢云姣❕
《新闻1+1》 20241212 明年中国经济,怎么干?
2024/12/24司悦文🏹
30岁女星餐厅打工 还要洗厕所
2024/12/24宁全安f
大力培育创新“核爆”生态!浦东形成“十百千万”创新主体发展梯度
2024/12/23步弘谦p
这一年,中国绿色发展成绩单更亮眼(年终盘点①)
2024/12/23冉岚媛🎴